Tiến độ dự án Vinhomes Cao Xà Lá T3/2026: Đã khởi công chưa?

Tiến độ dự án Vinhomes Cao Xà Lá tính đến tháng 3/2026 đã có bước chuyển rõ rệt: toàn bộ nhà máy cũ đã hoàn tất di dời, mặt bằng đang được san lấp và máy móc hạng nặng đã vào công trường. Nếu bạn đang theo dõi “khu đất vàng” cuối cùng trên trục Nguyễn Trãi – Thanh Xuân, bài viết này tổng hợp thông tin thực tế mới nhất để bạn nắm rõ dự án đang ở đâu và sắp tới sẽ diễn ra như thế nào.

Tổng quan về dự án Vinhomes Cao Xà Lá

Dự án Vinhomes Cao Xà Lá tọa lạc tại số 233-235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội, trên khu đất rộng khoảng 11 ha – từng là địa bàn của ba nhà máy công nghiệp lớn: Nhà máy Xà phòng Hà Nội, Nhà máy Thuốc lá Thăng Long và Nhà máy Cao su Sao Vàng.

Đây là lý do dự án còn được gọi thân thương là khu Cao – Xà – Lá theo tên viết tắt của ba nhà máy này. Ngoài ra, tùy từng sàn môi giới, bạn có thể thấy dự án được giới thiệu dưới các tên thương mại như Vinhomes Galaxy hoặc Masterise Lumiere Nguyễn Trãi.

Quy mô và định hướng phát triển

Vinhomes Cao Xà Lá được định hướng trở thành một tổ hợp đô thị cao tầng tích hợp đầy đủ: căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ và văn phòng. Với quỹ đất 11 ha ngay mặt tiền Nguyễn Trãi – một trong những trục đường trọng yếu của Hà Nội – đây được xem là lô đất phát triển đô thị hiếm hoi còn lại ở vị trí nội đô.

Thời gian triển khai toàn bộ dự án dự kiến kéo dài khoảng 6 năm, với mục tiêu hoàn thiện vào khoảng năm 2030-2031.

Cơ sở pháp lý ban đầu

Ngày 6/10/2025, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi hơn 11 ha đất tại các địa chỉ 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi, bàn giao cho các công ty thành viên của Vingroup để triển khai dự án. Đây là mốc pháp lý quan trọng, tạo nền tảng chính thức cho toàn bộ quá trình thi công sau này.

Tiến độ dự án Vinhomes Cao Xà Lá cập nhật đến tháng 3/2026

Đây là phần nhiều người quan tâm nhất – dự án thực sự đang ở giai đoạn nào? Dưới đây là tổng hợp từ các nguồn thực địa, báo chí và thông tin thị trường tính đến đầu tháng 3/2026.

Giai đoạn đã hoàn thành: Giải phóng mặt bằng và di dời nhà máy

Đây là phần việc tốn nhiều thời gian nhất và đến nay đã cơ bản hoàn tất. Cụ thể:

• Nhà máy Bột giặt Lix (233 Nguyễn Trãi) – đã di dời sản xuất
• Nhà máy Xà phòng Hà Nội (233B Nguyễn Trãi) – đã di dời sản xuất
• Nhà máy Thuốc lá Thăng Long (235 Nguyễn Trãi) – đã di dời sản xuất

Các dãy nhà xưởng cũ đang được tháo dỡ khẩn trương. Các hộ kinh doanh và công trình phụ trợ xung quanh cũng đã được di dời để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư. Đây là dấu mốc quan trọng: khu đất chính thức chuyển đổi công năng từ đất công nghiệp sang đất phát triển đô thị cao tầng.

Giai đoạn hiện tại (đầu tháng 3/2026): San nền và chuẩn bị thi công móng

Theo ghi nhận thực địa và các bài cập nhật tiến độ đầu tháng 3/2026, dự án đang ở bước:

• Quây tôn rào chắn toàn bộ mặt tiền Nguyễn Trãi
• Huy động máy móc hạng nặng: máy xúc, xe tải, thiết bị san lấp đã vào công trường
• San gạt, làm sạch mặt bằng và xử lý nền đất sau nhiều thập kỷ hoạt động công nghiệp
• Khảo sát địa chất chuẩn bị cho giai đoạn thi công móng và tầng hầm

Điều này có nghĩa là: dự án không còn nằm trên giấy hay ở giai đoạn quy hoạch nữa. Máy móc đã vào, nhân sự đã huy động – đây là tín hiệu rõ ràng nhất cho thấy Vingroup đang đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Tuy nhiên, cũng cần nói thẳng: tính đến đầu tháng 3/2026, chưa có kết cấu bê tông cốt thép nào nổi lên – chưa có phần thân tòa nhà, chưa có tầng hầm hoàn chỉnh. Dự án vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị thi công chính thức, chứ chưa phải “thi công phần thân”.

Lộ trình các giai đoạn tiếp theo của dự án

Dựa trên thông tin tổng hợp từ nhiều nguồn, lộ trình triển khai Vinhomes Cao Xà Lá thường được chia thành 4 giai đoạn chính:

Giai đoạn 1 – Giải phóng mặt bằng (2023-2025): Đã hoàn thành

Toàn bộ quá trình di dời nhà máy, giải phóng mặt bằng đã kết thúc vào cuối năm 2025 – đầu năm 2026. Đây là bước đi dài nhất và phức tạp nhất trong toàn bộ vòng đời dự án, liên quan đến nhiều đơn vị nhà máy và cơ chế bồi thường.

Giai đoạn 2 – Thi công móng và tầng hầm (dự kiến từ quý IV/2025 – 2026)

Theo nhiều nguồn cập nhật, giai đoạn khởi công chính thức với việc đào móng và thi công tầng hầm được dự kiến bắt đầu từ quý IV/2025. Thực tế, đến tháng 3/2026, công trình đang chuẩn bị bước vào giai đoạn này. Đây là giai đoạn tốn nhiều công sức kỹ thuật nhất do quy mô đất rộng và yêu cầu xử lý nền đất công nghiệp cũ.

Giai đoạn 3 – Thi công phần thân các tòa tháp (2026-2028)

Sau khi móng và tầng hầm hoàn thiện, dự kiến các tòa tháp căn hộ cao tầng sẽ bắt đầu được thi công phần thân từ khoảng năm 2026-2028. Đây là giai đoạn khu đất sẽ bắt đầu “thay da đổi thịt” nhìn thấy rõ từ bên ngoài.

Giai đoạn 4 – Bàn giao và vận hành (dự kiến 2028-2031)

Các nguồn tổng hợp đưa ra mốc bàn giao trong khoảng 2028-2029 cho những hạng mục đầu tiên, và hoàn thiện toàn bộ dự án vào khoảng 2030-2031.

Thông tin về mở bán và giá tham khảo

Thời điểm mở bán dự kiến

Nhiều sàn môi giới và đơn vị phân phối dự đoán Vinhomes Cao Xà Lá (dưới tên thương mại Vinhomes Galaxy hoặc Masterise Lumiere Nguyễn Trãi) sẽ được giới thiệu ra thị trường từ quý I/2026.

Mức giá tham khảo trên thị trường

Theo thông tin lưu hành trên thị trường thứ cấp, mức giá đang được đồn đoán dao động từ 150-200 triệu đồng/m², tùy vị trí tòa và hướng căn hộ.

Lưu ý quan trọng: Đây là mức giá tham khảo từ thị trường, chưa phải bảng giá chính thức từ Vinhomes hay Masterise. Người mua nên chờ tài liệu bán hàng và bảng giá được công bố chính thức từ chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định.

Những điều cần lưu ý khi theo dõi tiến độ dự án

Trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến Vinhomes Cao Xà Lá, bạn nên nắm rõ một số điểm sau:

• Thông tin tiến độ hiện tại chủ yếu đến từ các sàn môi giới, website dự án và báo kinh tế – chưa có nhiều thông cáo báo chí chi tiết từ phía chủ đầu tư
• Lịch mở bán, mức giá và cấu trúc sản phẩm có thể thay đổi tùy theo tiến độ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và chiến lược kinh doanh từng giai đoạn của Vingroup/Masterise
• Các mốc tiến độ nên được xem là thông tin tham khảo và cập nhật theo thực địa, không phải cam kết cứng từ chủ đầu tư
• Để có thông tin chính xác nhất, hãy theo dõi hồ sơ pháp lý, quyết định phê duyệt quy hoạch và tài liệu chính thức từ Vingroup và Masterise Homes

Tóm lại, tiến độ dự án Vinhomes Cao Xà Lá tính đến tháng 3/2026 đang ở điểm khởi đầu tích cực: mặt bằng đã sạch, máy móc đã vào, chuẩn bị thi công móng. Đây là thời điểm thích hợp để theo dõi sát và chuẩn bị thông tin trước khi dự án mở bán chính thức.

Để được tư vấn chuyên sâu về Vinhomes Cao Xà Lá, bạn vui lòng liên hệ phòng bán hàng dự án – Masterisehomesland:
Địa chỉ: S101, Ocean Park 1, Xã Gia Lâm, Hà Nội
Hotline: 058.782.4444
Email: lienhe@masterisehomesland.vn
Website: https://masterisehomesland.vn/